09:00 — 20:00

Ежедневно

Люблинская ул,

дом 40, г. Москва

Как добраться

8 (499) 408-00-38

unikdom@mail.ru

Кровельные работы и монтаж сайдинга в Москве и области

09:00 — 20:00

Ежедневно

Люблинская ул,

дом 40, г. Москва

Как добраться

8 (499) 408-00-38

unikdom@mail.ru

Ремонт и замена кровли

Кровельное покрытие и конструктивные элементы — главный «барьер», защищающий внутренние помещения здания от холода, дождя и снега, ветра и прочих внешних угроз. Поэтому их состояние должно всегда быть исправным, а герметичность и надежность изоляции — стопроцентными.

Если покрытие и система получили масштабные повреждения, изношены более чем на 40-50%, утратили эксплуатационные свойства, не удастся ограничиться даже капитальным восстановлением — понадобится полная замена крыши. Операции относятся к высотным, специфическим, требуют тщательной подготовки и профессиональных расчетов. Поэтому доверять их можно только исполнителям, специализирующимся на крышах.

Если на кровельном покрытии появились локальные протечки, пробои или нарушилась герметичность прилеганий, ситуацию исправит текущий ремонт, а при разрушениях до 40-50% — капитальный. Однако, если деформации, разрушения масштабны, есть риск обрушений, придется менять покрытие, а зачастую и стропильную систему целиком. Ценой пренебрежения опасностью может быть потеря имущества, а иногда и угроза жизни хозяев.

Цены на ремонт и замену кровли

Наименование кровли для перекрытия Цена демонтажа старого кровельного покрытия и монтаж нового за
квадратный метр под ключ без материала
Средняя стоимость работ за крышу
70 кв.м. 100 кв.м. 150 кв.м.
Металлочерепицей от 470 руб. от 32 900 руб. от 47 000 руб. от 70 500 руб.
Профнастилом (профлистом) от 470 руб. от 32 900 руб. от 47 000 руб. от 70 500 руб.
Мягкой кровлей (гибкой черепицей) от 500 руб. от 35 000 руб. от 50 000 руб. от 75 000 руб.
Ондулином (Еврошифером) от 400 руб. от 28 000 руб. от 40 000 руб. от 60 000 руб.
Ондувиллой от 450 руб. от 31 500 руб. от 45 000 руб. от 67 500 руб.

Когда и почему может потребоваться замена кровли

Причин значительных повреждений много, поэтому перед тем, как заменять систему, мастера проводят тщательный анализ для выбора правильной стратегии замены элементов. Проблемы с кровельными конструкциями вызывают:

  • ошибки, нарушения и просчеты при проектировании крыши, ее тепло- и гидроизоляции, вентиляции — из-за них конструкция деформируется, не выдерживает нагрузок, теряет целостность, перемерзает и покрывается ледяной коркой;
  • ошибки при монтаже — если некомпетентные или невнимательные строители пренебрегли технологическими правилами, отступили от плана или использовали неподходящий материал, появятся критичные протечки и деформации;
  • нарушения правил эксплуатации — кровельное покрытие нужно грамотно обслуживать, вовремя восстанавливать изоляционный слой, чинить протечки, проверять, не накопился ли на конструктивных элементах конденсат, иначе хозяева сами не заметят, как система придет в полную негодность;
  • утрата рабочего ресурса — это наиболее естественная причина. В какой-то момент невозможно продолжать ремонтировать старые конструкции, покрытие не выдерживает «латания», и, если само здание еще можно эксплуатировать, заменяется кровельная система.

Осматривать кровельно-стропильную систему необходимо раз в год, как минимум, даже если строение новое. Для этого нужно приглашать специалиста, который заметит неочевидные, но опасные дефекты. О критичных неполадках свидетельствуют сильные подтеки воды на стенах и потолке, резкий подъем уровня влажности в помещениях, нарушение целостности и потеря эстетичного вида кровельного покрытия. В любом случае, решение о масштабе ремонта должен принимать специалист с учетом типа покрытия и повреждений.

Особенности замены кровельной системы

Замена кровли может носить разный характер. Если повреждения ограничены трещинами, дырами на покрытии, а на стропильной системе нет повреждений, разрушений, грибка или плесени, достаточно положить новый кровельный материал. Это самый простой вариант с наименьшим уровнем расходов. В целом, снимать старое покрытие целесообразно, если повреждено более чем 30%. В этом случае заменять материал будет дешевле, чем ремонтировать.

Если на чердаке, в мансарде стало очень влажно, на стенах и потолке появились подтеки воды, необходимо снять
кровельное покрытие и проверить стропильную систему. Скорее всего, она пострадала, а на обрешетке появилась гниль
и
грибок. В этом случае стоимость реконструкции увеличивается. Нужно заменять и покрытие, и каркас системы.

Наиболее сложный и затратный вариант — масштабное разрушение тепло-, гидроизоляции, стропильных конструкций,
кровельного полотна. Нужно проводить полную реконструкцию, заменять систему новой. С другой стороны, в этом случае
владелец сможет сразу переделать здание: увеличить его площадь за счет расширения мансарды или переделки в нее
чердака, сделать в помещении больше окон для лучшей инсоляции, построить балкон.

Заменяя кровлю, специалисты отталкиваются от ее типа. Чаще всего в жилом домостроении используют:

  • шифер — материал с практически самой низкой ценой, но и разрушается он быстро, поэтому при реконструкции его нередко меняют на другой (если стропильная система не повреждена, целесообразно использовать профнастил или металлочерепицу);
  • металлические листы — оцинкованную сталь, из которой изготавливают профнастил, медь, алюминий, цинк-титан (у каждого есть плюсы и минусы, это отдельная большая тема);
  • штучное покрытие — керамическая черепица или металлическая, сланец, дерево;
  • мастичное, рулонное и другое покрытие

Последовательность и нюансы работ

Заменяя кровельную систему, очень важно правильно выполнить подготовительные операции. Поверхность тщательно очищают от грязи, листьев, ржавчины, чтобы качественно провести осмотр. Его нужно делать и снаружи, и со стороны чердака. Мастера ищут трещины и пробоины, деформации и прочие дефекты, отмечая найденные места мелом и нанося на схему. Данные используются для составления плана и определения стоимости реконструкции. Важно рассчитать нагрузку нового полотна, чтобы при необходимости усилить обрешетку при реконструкции.

Далее демонтируют старое покрытие и, если нужно, элементы стропильной системы, обрешетки. Шифер снимают фомкой и молотком, для дерева нужна пила. Листовое покрытие снимается на всю ширину листа, между соседними гребнями фальца. Нужно делать все аккуратно, чтобы профнастил, металлочерепицу или другой материал можно было использовать повторно.

Если реконструируются сразу все скаты, нужно сделать над зданием защитный тент на каркасе. При последовательном выполнении операций достаточно закрыть обрабатываемый участок. После демонтажа покрытия осматривают стропильную систему, балки и перекрытия. Разрушенные, поврежденные участки необходимо заменить.

Заменяя кровельную систему, мастера, в зависимости от ситуации, выполняют разные операции:

  • заменяют стропильную систему дома новой, проверяя сечение, подкосы, стойки и диагональные «ноги» и, при необходимости, изменяя площадь подкровельных помещений;
  • укладывают пароизолирующие пленки (они нужны, в частности, для покрытия из профнастила), новый утеплитель, гидроизоляцию;
  • обустраивают вентиляцию — для ряда гидро- и теплоизолирующих материалов она обязательна;
  • изолируют стыки и прилегания специальными лентами, дополнительно герметизируют поверхности с небольшим наклоном;
  • устанавливают обрешетку, проверяя точность уровня шнуром;
  • укладывают новое покрытие, соблюдая технологию, — профнастил закрепляют к обрешетке саморезами, металлочерепицу выкладывают справа налево, срезая выступающие участки, и т.д.

Почему стоит обращаться в УникДом

Обратившись в компанию УникДом, вы получите профессиональную поддержку и гарантии на все выполненные заказы. Мы реконструируем кровельные системы на частных жилых зданиях, которые находятся в Москве или Московской области, сотрудничаем с физическими лицами и организациями. С поддержкой наших мастеров ваш дом снова станет теплым, уютным и защищенным от всех внешних «неприятностей».

Мастера нашей компании заменят покрытие и конструкции, придерживаясь всех строительных норм и правил. После окончания реконструкции они дадут владельцам здания рекомендации по эксплуатации и обслуживанию кровельной системы. Мы гарантируем стопроцентное качество работ, соответствие плану и оговоренным срокам, правильность замеров и выбора материала.

Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, и мы подробно расскажем о наших услугах.

Как мы работаем

Смотрите также
Top